Inquilinos requieren fiador y comprobar ingresos para rentar en Tijuana: APIT

Tijuana, BC. -Comprobar ingresos mediante documentación formal y contar con un fiador con propiedad en Tijuana, son algunos de los principales requisitos que deben cumplir aquellos que buscan rentar una vivienda en la ciudad de Tijuana.

Lo anterior de acuerdo con el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), Gerardo Chiw Unzón, quien destacó que el municipio sigue siendo un polo de atracción para el mercado interno y nuevos residentes.

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Apuntó que el camino constante de encontrar una mejor calidad de vida, independizarse o un cambio de aires mantienen activa la demanda de vivienda, departamentos u otros bienes inmuebles en renta, pero con ciertos criterios a cumplir para ser elegidos.

El primer requisito indispensable

Explicó que el primer requisito indispensable para un postulante es comprobar ingresos de manera formal, ya sea mediante recibos de nómina o estados de cuenta bancarios actualizados, mismos que deben ser entregados al propietario del inmueble.

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Puntualizó que esta comprobación es fundamental para que el arrendador tenga certeza de que el inquilino podrá cumplir puntualmente con el pago mensual, las cuotas periódicas u otro tipo de situaciones.

“Es clave que tengan una comprobación de ingresos, llámese estados de cuenta en el caso de los independientes o recibos de nómina con la información correspondiente de su empleador, pero básicamente este es uno de los primeros puntos a cumplir”, dijo.

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Requisito del fiador

Otro requisito habitual es presentar una garantía, planteó el presidente de la APIT, la cual se traduce en la mayoría de ocasiones en tener el respaldo en forma de una figura legal conocido como “fiador” con propiedad en Tijuana.

Esta persona debe demostrar la titularidad del inmueble y, en el supuesto de incumplimiento en el pago de la renta, que se comprometa legalmente a ser responsable parcial por el contrato por parte del arrendatario.

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“En segundo término vendría el tema de la garantía, regularmente se solicita un fiador con propiedad en Tijuana, esta persona se solicita su identificación que demuestre la titularidad de una propiedad y es quien firma también el contrato”, aclaró.

Documentación básica

Otra documentación básica como identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y referencias personales o laborales, pueden fortalecer el perfil del solicitante y dar mayor seguridad al arrendador, complementó.

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El presidente de APIT, Chiw Unzón, reconoció que el aspecto salarial es determinante a la hora de entablar una relación entre ambas partes, en vías de garantizar que la remuneración de los inquilinos sea estable y resulte también redituable al arrendador.

Recomendó que los interesados destinen como máximo el 30% de sus ingresos mensuales al pago de la renta para mantener un equilibrio financiero y evitar situaciones de incumplimiento.

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Lo recomendable es que destines el 30% de tus ingresos a la vivienda, llámese renta o pago de hipoteca, para que no tengas problemas de que no la puedas pagar o que se te complique por otros temas de otros compromisos que tú tengas”, concluyó.