¿Por qué empresarios no quieren que el Infonavit construya casas?

CIUDAD DE MÉXICO.-Durante la 132 Asamblea General Extraordinaria del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), surgieron preocupaciones por parte de representantes tanto del sector de los trabajadores como del empresarial, quienes manifestaron su oposición a la propuesta de que el Infonavit se convierta en constructor de viviendas. Esta discusión se enmarca en una reciente iniciativa de reforma al artículo 123 de la Constitución Mexicana, impulsada por la presidenta Claudia Sheinbaum, que busca permitir al Infonavit construir viviendas para ser arrendadas y posteriormente vendidas a los trabajadores.

Posicionamiento de los trabajadores

Claudia Esqueda Llanes, presidenta de la Asamblea y representante del sector de los trabajadores, expresó que, aunque hay un consenso sobre la necesidad de facilitar el acceso a créditos para la adquisición de vivienda, la propuesta de que el Infonavit construya casas se interpreta como un retroceso. Esqueda argumentó que la creación de una “inmensa empresa constructora” podría generar complicaciones operativas y normativas, además de recordar que las experiencias pasadas del Infonavit en construcción de viviendas fueron desfavorables.

Los trabajadores abogan por que el Infonavit actúe como un financista que apoye a empresas constructoras o que invierta en instrumentos financieros especializados, en lugar de asumir directamente la construcción de viviendas. Esto permitiría obtener créditos competitivos y preferenciales para la industria. La preocupación también se centra en el nuevo modelo de vivienda en arrendamiento, específicamente en la opción de compra en un plazo de diez años, ya que no queda claro cómo se implementaría y si los recursos destinados al arrendamiento afectarían la Subcuenta de Vivienda del trabajador, poniendo en riesgo su capacidad de ahorro.

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Además, Esqueda planteó inquietudes sobre la calidad, habitabilidad y tamaño de las viviendas construidas bajo este nuevo esquema, así como la responsabilidad del Infonavit en caso de deterioro del inmueble si el trabajador decide no comprarlo.

Perspectiva empresarial

Por otro lado, José Medina Mora Icaza, representante del sector empresarial, coincidió en que otorgar al Infonavit la facultad de construir vivienda representaría un retroceso. Recordó que en el pasado, cuando el Infonavit asumió funciones de construcción, los costos de la vivienda aumentaron en un 30%. Medina Mora subrayó que el enfoque actual debería ser aprovechar la competitividad del sector privado y mejorar la gestión de permisos, subsidios directos al trabajador y la infraestructura necesaria para el desarrollo de viviendas.

El presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) enfatizó que el Infonavit debe centrarse en ofrecer soluciones habitacionales que satisfagan las necesidades de los derechohabientes, asegurando un acceso a créditos suficientes y un desarrollo urbano que incluya servicios básicos como transporte, educación y salud. También destacó que en los últimos seis años, la eliminación de subsidios ha dejado a un 30% de la demanda de vivienda sin respuesta.

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Respuesta del Infonavit

Octavio Romero Oropeza, director general del Infonavit, defendió la propuesta, argumentando que la creación de una empresa constructora permitiría la compra consolidada de materiales y servicios, reduciendo así los costos de adquisición de vivienda. También prometió un aumento del 25% en el otorgamiento de créditos, con un objetivo de 1.25 millones de créditos durante su gestión.