Advierten por micro-fraudes en arrendamientos de vivienda

Tijuana BC.- Casos de presuntos vendedores que solicitan pequeños anticipos en pesos para apartar arrendamientos han sido detectados en la región, afectando a usuarios que buscan vivienda mediante redes sociales o anuncios no verificados.

Esto lo señaló el Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermin Kim King, quien explicó que los casos parten de publicaciones con fotografías de propiedades ajenas o precios demasiado bajos.

Planteó que esta situación provoca interés inmediato y facilita que los responsables presionen a los interesados para depositar dinero antes de confirmar la legitimidad.

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Montos solicitados

Indicó que los montos solicitados suelen ir desde varios cientos hasta algunos miles de pesos, lo que desalienta a las víctimas a presentar denuncias formales.

Te dicen yo vengo de Ensenada y si quieres apartarlo te voy a cobrar 300, 500 o mil pesos, me los depositas en una tienda de conveniencia o apúrate porque me están ganando la propiedad, ahí es donde se cometen la mayoría de los fraudes”

Citó.

Kim King señaló que la problemática se agravó este año debido a la clonación de licencias de agentes certificados, permitiendo que personas ajenas al gremio se presenten como profesionales inmobiliarios y operen en la entidad.

Padrón oficial

Para evitar caer en esta modalidad, precisó que existe un padrón oficial en el portal de la Secretaría de Economía e Innovación donde los ciudadanos pueden verificar si un agente cuenta con licencia vigente.

Además, dijo que los usuarios pueden hacer uso de un buzón habilitado para registrar quejas relacionadas con procesos de renta.

Comentó que otra alternativa es confirmar la asociación a la que pertenece el supuesto agente, ya que las organizaciones inmobiliarias cuentan con oficinas que validan nombres, membresías y antecedentes antes de que se concrete cualquier operación.

Señales de alerta

El presidente del Cepibc advirtió que solicitudes de anticipos en efectivo, reuniones en lugares informales o ausencia de protocolos de verificación deben considerarse señales de alerta.

Pueden preguntarle a si pertenece a una asociación, y si pertenece preguntarle a cuál pertenece para que puedan llamar, todas las asociaciones tiene una oficina donde puedes llamar y saber con quién están tratando”

Contó.

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En ese sentido, declaró que los agentes formales requieren documentación previa y siguen procedimientos establecidos antes de avanzar con un contrato.

Reducir incidencia

Hizo hincapié en que se busca reducir incidencia de micro-fraudes en arrendamientos, fomentando la denuncia y orientando a la población.

No tengo un porcentaje de cuánto ascendió, pero te aseguro que la mayoría de esos casos no se reportan, porque a nosotros nos llegan esas quejas comúnmente que a lo mejor por mil, mil 500 o hasta 5 mil pesos la gente no va y denuncia”

Manifestó