Baja en Tijuana colocación de vivienda

Tijuana BC.- La colocación de viviendas y departamentos en Tijuana puede prolongarse hasta 90 días, informó el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King.

En primera instancia, explicó que durante noviembre y diciembre se registra un menor movimiento por las festividades, con excepciones en quienes planean cambios inmediatos y realizar mudanzas o concretar operaciones.

Comentó que esta desaceleración es temporal y que, conforme avanza enero, el ritmo de compra, venta y renta tiende a normalizarse, retomando los tiempos habituales de búsqueda, negociación y formalización de operaciones.

Tijuana

Prevén adaptación a la IA en menos de 10 años

Te puede interesar: Cae demanda de renta de departamentos en Tijuana

Mayor rigor

En ese sentido, advirtió que el inicio de año podría ser más complejo debido a los ajustes relacionados con regulaciones en las operaciones de renta y compra-venta de inmuebles, que exigirán mayor rigor en los procesos.

Estamos viendo los cambios de la miscelánea fiscal y de la Ley Antilavado, con lo que vamos a tener que tener mucho más cuidado y hacer las operaciones limpiamente”

Kim King sostuvo que pese a ello, las operaciones inmobiliarias no se detendrán y su demanda continúa incluso en ámbitos administrativos más estrictos.

Plazo necesario

Detalló que, cuando una propiedad no presenta irregularidades y se siguen correctamente los procedimientos, una operación puede concluirse en máximo 90 días, plazo necesario para tramitar la documentación correspondiente.

Mencionó que los tiempos pueden extenderse si existen observaciones, requerimientos adicionales o documentación incompleta.

Si seguimos los pasos correctamente y la propiedad no tiene ningún problema, debe de finalizarse en un mes a un mes y medio, por los certificados que hay que tramitar y todo lo que conlleva los pasos hacia una operación exitosa”

Reactivación en las operaciones

Por ello, el líder de la Cepibc recomendó a aquellos compradores, arrendadores y arrendatarios a trabajar únicamente con agentes inmobiliarios una vez que pasen las épocas de fin de año, donde se espera una reactivación en las operaciones.

Exhortó a asegurar que la transacción cuente con agentes pertenecientes a asociaciones reconocidas, para garantizar que los movimientos sean transparentes

“Tenemos 12 asociaciones en el Estado que tienen a sus agentes capacitados, cuando menos que pertenezcan a una asociación reconocida como la APIT, AMPI o ASAI”, cerr