Dinamiza vivienda social a la construcción en Sonora

El relanzamiento del programa de vivienda económica en Sonora es una oportunidad real para atender un rezago histórico en materia habitacional y al mismo tiempo, reactivar al sector de la construcción en la entidad, destacó Norberto Larrinaga Buelna.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en Sonora calificó como muy efectiva esta nueva etapa del programa de vivienda.

Dicho proyecto está destinado para familias que reciben entre uno y dos salarios mínimos, dijo, y es positiva por dos razones fundamentales: atiende la falta de vivienda social en la entidad y activa la economía con miles de empleos directos e indirectos.

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“Existe una necesidad latente de vivienda económica, el mercado está ahí, y con este nuevo impulso hay condiciones para lograr viviendas de 60 metros cuadrados a un precio aproximado de 600 mil pesos”, explicó.

Cubrir necesidades

Si bien hay disposición por parte de los desarrolladores para construir, el titular de Canadevi Sonora subrayó que aún es necesario que las autoridades garanticen infraestructura básica como redes primarias de servicios, ya que en algunos casos este costo recae sobre los desarrolladores y eleva el precio final al consumidor.

Entre los municipios que ya han comenzado a participar en este programa están Hermosillo, Cajeme, San Luis Río Colorado, Nogales, Agua Prieta, Guaymas, Caborca y Navojoa; en el caso de las dos primeras ciudades, ya arrancaron los primeros proyectos y hay otros en revisión en Caborca, con la expectativa de que se sumen más localidades conforme se ajusten las condiciones.

Impacto económico

Todos se beneficiarán del impacto de esta estrategia, aseguró Larrinaga, ya que el programa aportará a la industria de la vivienda alrededor de 2 mil 300 casas anuales vía Infonavit y otras 3 mil 300 por parte de la Conavi, lo que representa una derrama económica estimada de 3 mil 360 millones de pesos para el estado.

Destacó que Hermosillo, Ciudad Obregón, San Luis Río Colorado y Nogales son las ciudades que actualmente muestran mayor dinamismo en el sector vivienda.

En cuanto a segmentos, empieza a notarse una reactivación en viviendas de entre 800 mil y 1.2 millones de pesos, así como en aquéllas de 2.5 a 3 millones de pesos.

La vivienda media (1.5 a 2.5 millones) mantiene buena demanda, mientras que la residencial de alto valor (4 a 8 millones o más) ha tenido ajustes a la baja.

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Contexto estatal

Sonora se ha convertido en uno de los primeros estados del país en iniciar la implementación del Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar, estrategia que busca garantizar el derecho a una vivienda digna a sectores marginados.

El gobernador Alfonso Durazo Montaño, junto con la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, arrancó en Cajeme el programa en el estado, donde inicialmente se construirán 328 viviendas, de un total de 4 mil 767 programadas para este primer semestre; la meta sexenal es alcanzar las 33 mil 800 viviendas nuevas en la entidad.

El proyecto prioriza a familias que ganan menos de dos salarios mínimos, así como a jóvenes y mujeres que estudian o trabajan, garantizando así el acceso a una vivienda como un derecho, no como un privilegio.

Participan en esta estrategia instituciones como el Infonavit, la Conavi, Sedatu e Insus; se contempla la entrega de 30 mil escrituras, además de la generación de más de 380 mil empleos directos e indirectos, para beneficio de la economía familiar en el estado.

A nivel nacional, el programa Vivienda para el Bienestar forma parte de una política integral impulsada por la nueva administración federal, la cual busca combatir el rezago habitacional mediante subsidios, financiamiento accesible y acciones de regularización del suelo.