Tasa de interés del Infonavit: Esto pagarías por un préstamo de 1 millón de pesos

CIUDAD DE MÉXICO.-El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece una opción para adquirir tu vivienda con condiciones favorables, especialmente si estás buscando un crédito hipotecario con tasas de interés bajas y pagos fijos durante toda la vida del préstamo. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el Crédito Infonavit, incluyendo un ejemplo práctico de cuánto pagarías por un préstamo de un millón de pesos a un plazo de 30 años.

¿Qué ofrece el Crédito Infonavit?

1. Puedes obtener un crédito de hasta 2,830,672 pesos , dependiendo de tu capacidad de pago y tu salario. Si decides solicitar el crédito en conjunto con tu pareja o familiar, el monto puede incrementarse hasta 2,830,672 pesos , dependiendo de tu capacidad de pago y tu salario. Sin embargo, a través del programa “Unamos Créditos”, el monto puede incrementarse hasta 5,095,210 pesos .
2. Tasas de Interés: Las tasas de interés son fijas durante toda la vida del crédito y varían según tu nivel salarial. Entre menos ganes, menos pagas. Las tasas van desde 4.15% (para ingresos bajos) hasta 10.45% (para ingresos más altos).
3. Pagos Fijos: Tus mensualidades se calculan de acuerdo con tu salario y el monto del crédito, y no cambian durante los 30 años del préstamo.
4. Sin Enganche: A diferencia de otros créditos hipotecarios, con Infonavit no necesitas dar un enganche, ya que se utiliza el ahorro acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
5. Gastos de Titulación: Los gastos de titulación corresponden al 3% del monto del crédito. Sin embargo, si ganas menos de $9,630 pesos mensuales, estás exento de pagar estos gastos.
6. Beneficios dicionales:
1. Seguro de Desempleo: Si pierdes tu trabajo, el Infonavit te protege con un Fondo de Protección de Pagos.
2. Dictamen de Capacidad de Pago: Se evalúa tu capacidad de pago para evitar sobreendeudamiento.
3. Cobranza Social: Apoyo para regularizar tu crédito en caso de dificultades económicas.

¿Cómo se calculan los pagos mensuales?

El pago mensual de tu crédito Infonavit depende de tres factores principales:

1. El monto del préstamo.
2. La tasa de interés asignada según tu nivel salarial.
3. El plazo del crédito (hasta 30 años).

Ejemplo práctico: Préstamo de $1,000,000 pesos a 30 años

Supongamos que solicitas un crédito de $1,000,000 pesos a un plazo de 30 años (360 meses). La tasa de interés que se te asigna es del 7.5% (un promedio dentro del rango de 4.15% a 10.45%).

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• Pago Mensual: Aproximadamente $6,992 pesos. Este monto incluye el pago del capital y los intereses, y se mantendrá fijo durante los 30 años del crédito.
• Total a Pagar: Al finalizar los 30 años, habrás pagado aproximadamente 2,517,120 pesos , lo que incluye el millón de pesos que te prestaron más 1,517,120 pesos de intereses.

¿Qué pasa si ganas menos?

Si tu salario es bajo y te asignan una tasa de interés del 4.15%, tu pago mensual sería menor. Por ejemplo:

• Pago Mensual: Aproximadamente $4,856 pesos.
• Total a Pagar: Al finalizar los 30 años, habrás pagado aproximadamente $1,748,160 pesos.

Ventajas del Crédito Infonavit

1. Tasas Bajas: Las tasas de interés son las más bajas del mercado hipotecario.
2. Sin Revisión de Buró de Crédito: Aunque es opcional, no es obligatorio revisar tu historial crediticio para obtener el crédito.
3. Flexibilidad: Puedes combinar tu crédito con el de tu pareja o familiar para obtener un monto mayor.
4. Protección: Cuentas con seguros y apoyos en caso de desempleo o dificultades económicas.

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Pasos para Solicitar tu Crédito Infonavit

1. Consulta tu Monto: Revisa en Mi Cuenta Infonavit cuánto te prestan y si cumples con los requisitos.
2. Realiza el Curso: Completa el curso gratuito “Saber más para decidir mejor”.
3. Integra tu Expediente: Acude al Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano con los documentos requeridos.
4. Elige un Notario: Selecciona un notario público autorizado por el Infonavit.
5. Obtén tu Constancia: Recibe tu constancia de crédito con las condiciones y fecha límite para concluir el trámite.

El Crédito Infonavit es una excelente opción para adquirir tu vivienda, especialmente por sus tasas de interés bajas, pagos fijos y flexibilidad en los requisitos. Si solicitas un préstamo de 1,000,000 pesos a 30 años con una tasa del 7.5% , tu pago mensual sería de 6,992 pesos . Si tu tasa es menor (por ejemplo, 4.15%), tu pago mensual podría reducirse a 4,856 pesos .

Infonavit te ofrece la oportunidad de cumplir el sueño de tener tu casa sin complicaciones y con beneficios adicionales que te protegen a lo largo del tiempo.

Para más información, visita Mi Cuenta Infonavit o llama a Infonatel (800 008 3900).